嘉義法院 114弘6578四
嘉義縣番路鄉大湖段91地號
應買
點交
待拍
13.6萬
- 172 點閱
- 1 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
13.6萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
137.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
137.8 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
森林區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 番路鄉 大湖段
91地號，面積 1,411 m2，持分 1/81，2.8 萬
(森林區 丙種建築用地)
2.
嘉義縣 番路鄉 大湖段
91-1地號，面積 795 m2，持分 1/108，0.2 萬
(森林區 農牧用地)
3.
嘉義縣 番路鄉 大湖段
91-4地號，面積 46,154 m2，持分 1/108，10 萬
(森林區 農牧用地)
4.
嘉義縣 番路鄉 大湖段
91-5地號，面積 364 m2，持分 1/108，0.6 萬
(森林區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/6/17，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
91-
2.
91-
3.
91-5地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議， 拍定後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
4.
本件
5.
91-
6.
91-4地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不 點交，由拍定人自理。部分為道路。
7.
91-
8.
91-
9.
91-5地號為共有人使用。
10.
91-
11.
91-4地號登記面積與實際面積有不一致之情形，請應買人注意。
12.
本件拍賣之91-
13.
91-4地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第 11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。六、土地上有作物，未併付拍賣。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 番路鄉 大湖段 91地號
1,411 m2 × (1/81) × 900 元 - 2.8 萬元
= -1.2萬元
2.
嘉義縣 番路鄉 大湖段 91-1地號
795 m2 × (1/108) × 290 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
3.
嘉義縣 番路鄉 大湖段 91-4地號
46,154 m2 × (1/108) × 290 元 - 10 萬元
= 2.4萬元
4.
嘉義縣 番路鄉 大湖段 91-5地號
364 m2 × (1/108) × 900 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
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