嘉義法院 114簡32300
嘉義縣番路鄉大湖段85-94地號
3拍
不點交
待拍
233.6萬
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- 1 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
233.6萬
保證金：
46.8萬
總坪數：
1,765.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,765.7 坪
總現值：
185 萬
拍後增值：
-48.6 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 番路鄉 大湖段
85-94地號，面積 7,395 m2，持分 11674/15474，185.6 萬
(森林區 農牧用地)
2.
嘉義縣 番路鄉 大湖段
85-65地號，面積 342 m2，持分 11674/15474，48 萬
(森林區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 365萬，保證金 73萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 292萬，保證金 58.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
85-
2.
85-65地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不 點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人 對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自 理。
3.
本件85-94地號土地上另有檳榔樹，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由 拍定人自理。
4.
本件85-65地號之土地上有建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關 係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
本件拍賣之85-94地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 番路鄉 大湖段 85-94地號
7,395 m2 × (11674/15474) × 290 元 - 185.6 萬元
= -23.8萬元
2.
嘉義縣 番路鄉 大湖段 85-65地號
342 m2 × (11674/15474) × 900 元 - 48 萬元
= -24.8萬元
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