臺中法院 113冬211529
台中市霧峰區中正路146巷61弄13號
1拍
不點交
停拍 內容變更
671.5萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
671.5萬
保證金：
201萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
28.3 坪
公告建坪：
41.4 坪
總現值：
40.2 萬
拍後增值：
-469.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
35.2 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 萬豐段
1167地號，面積 93.5 m2，持分 1/1，510 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市霧峰區中正路146巷61弄13號，建號 509，持分 1/1，145 萬
一層：37.35二層：37.35合計：74.7 陽台10.16、平台10.16 (住家用、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市霧峰區中正路146巷61弄13號，建號 797，持分 1/1，16.5 萬
一層：20.84二層：20.84合計：41.68
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/5/26，停拍
法院筆錄 (5)
2.
.
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現由第三人承租使用（租賃契約自113年10月11日起至128年10月10日止，每月租 金新臺幣2500元），拍定後不點交。另據相對人在場稱建物有因921地震受損，並有漏水之情 形，又現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是 否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請 求權。另本件拍賣土地部分法定空地，請應買人一併注意。
6.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。又建物屋前及屋頂增 建（高度
7.
1層約9.3公尺，面積約110平方公尺，以現場實際測量面積為準）業經台中市政府 都市發展局於114年4月1日以中市都違字第1140066276號通知書認定為違章建築，將依序依規排 程辦理，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 萬豐段 1167地號
93.5 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 510 萬元
= -469.8萬元
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