臺中法院 113冬211529
台中市霧峰區中正路146巷61弄13號
1拍
不點交
待拍
671.5萬
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- 2 列管
- 2025/7/29 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 萬豐段
1167地號，面積 93.5 m2，持分 1/1，510 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市霧峰區中正路146巷61弄13號，建號 509，持分 1/1，145 萬
一層：37.35二層：37.35合計：74.7 陽trial6、平台10.16 (住家用、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市霧峰區中正路146巷61弄13號，建號 797，持分 1/1，16.5 萬
一層：20.84二層：20.84合計：41.68
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 671.5萬，保證金 201萬，坪單價 16.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/26，停拍
1拍，2025/8/6，總底價 671.5萬，保證金 201萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物外觀雖有三層，但實際為二層樓，第三層僅為鐵皮包裹與第二層樓無樓地板面 積。又建物現由第三人承租使用（租賃契約自113年10月11日起至128年10月10日止，每月租金 新臺幣2500元），拍定後不點交。另據相對人在場稱建物有因921地震受損，並有漏水之情形， 依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有 上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求 權。另本件拍賣土地部分法定空地，請應買人一併注意。
4.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記。又建物屋前及屋頂增建（以現場實際面積為準）業經台中市政府都市發展局於114年4月1 日以中市都違字第1140066276號通知書認定為違章建築，將依序依規排程辦理，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 萬豐段 1167地號
93.5 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 510 萬元
= -469.8萬元
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