臺中金拍 113中金職同369五
臺中市霧峰區舊正西段1地號
特拍
不點交
待拍
4,626.1萬
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- 2 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4,626.1萬
保證金：
1,387.8萬
總坪數：
1,128.9坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
1,128.9 坪
總現值：
2,239.1 萬
拍後增值：
-2,387 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 霧峰區 舊正西段
1地號，面積 220.2 m2，持分 1/1，274 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 霧峰區 舊正西段
3地號，面積 784.1 m2，持分 1/1，972.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 霧峰區 舊正西段
6地號，面積 161.3 m2，持分 1/1，199.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 霧峰區 舊正西段
7地號，面積 2,566.2 m2，持分 1/1，3,179.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/30，總底價 3,726萬，保證金 1,117.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
1拍，2025/8/13，總底價 9,035萬，保證金 2,710.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 7,228萬，保證金 2,168.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 5,782.4萬，保證金 1,734.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 5,782.4萬，保證金 1,734.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１３年２月２９日現場查封時，拍賣土地均相連，其上雜草雜木叢生，有幾棵無人管理之果樹，７地號土地上於２０２０年空照圖上之原有建物現場已拆除，僅剩外圍之圍牆坐落，除拆除之廢材外，堆放大量砂石。
2.
依鑑價報告所示，拍賣土地為閒置中之土地。
3.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
4.
拍賣土地上之地上物使用權源不明，故拍定後均不點交。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規
土地增值 (4)
1.
臺中市 霧峰區 舊正西段 1地號
220.2 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 274 萬元
= -141.9萬元
2.
臺中市 霧峰區 舊正西段 3地號
784.1 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 972.8 萬元
= -502.3萬元
3.
臺中市 霧峰區 舊正西段 6地號
161.3 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 199.7 萬元
= -102.9萬元
4.
臺中市 霧峰區 舊正西段 7地號
2,566.2 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 3,179.6 萬元
= -1,639.9萬元
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