臺中法院 113四177268
臺中市霧峰區人和段756地號
應買
不點交
待拍
6,641.3萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/1/27 ~ 2026/04/26
案件種類：
土地
總底價：
6,641.3萬
保證金：
1,992.4萬
總坪數：
691.5坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
691.5 坪
總現值：
5,280.7 萬
拍後增值：
-1,360.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 霧峰區 人和段
756地號，面積 1,054 m2，持分 1/1，3,062.4 萬
2.
臺中市 霧峰區 人和段
756-2地號，面積 1,232 m2，持分 1/1，3,578.9 萬
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/9/18，總底價 10,377萬，保證金 3,113萬，坪單價 15萬/坪，停拍
停拍，2025/9/18，停拍
1拍，2025/10/21，總底價 10,377萬，保證金 3,113萬，坪單價 15萬/坪，停拍
停拍，2025/10/21，停拍
1拍，2025/12/2，總底價 10,377萬，保證金 3,113萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 8,301.6萬，保證金 2,490.5萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 6,641.3萬，保證金 1,992.4萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
詳trial示。
2.
抵押權、地上權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為都市計畫內住宅區。其中土地２經台中市政府都市發展局114年1月8日函陳報領有
4.
第910號營造執照套繪在案，惟地籍業經 重測，實際範圍應以地政機關鑑界為準。六、據筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地１上有門牌號碼臺中市霧峰區自立路20
5.
202號建物、自立路104號建物之鐵皮棚架、道路、景觀樹，土地２上有 門牌號碼臺中市霧峰區自立路
6.
204號建物、景觀樹。地上物未一併估 價拍賣，查封履勘時至現場未會晤債務人，後依第三人立法院陳報地上物 皆為其合法占有中，法律關係由拍定人自行注意處理，拍定後不點交。
7.
又「台灣省諮議會」於民國95年11月6日在拍賣土地上立有公告，記載本件 拍賣土地經最高法院91年度台上字第176號民事確定判決，認定其基於買賣 關係占有上開土地而有合法之占有權源等意旨，請應買人注意。
8.
經立法院來函陳報台灣省諮議會為其前身，拍賣土地及其上建物由立法院 合法占有中，相關法律關係請應買人自行查明注意。
9.
查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
10.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 霧峰區 人和段 756地號
1,054 m2 × (1/1) × 23,100 元 - 3,062.4 萬元
= -627.7萬元
2.
臺中市 霧峰區 人和段 756-2地號
1,232 m2 × (1/1) × 23,100 元 - 3,578.9 萬元
= -733萬元
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