臺中法院 114卓162767
台中市霧峰區萊園路8巷25號
應買
不點交
待拍
518.4萬
- 293 點閱
- 1 列管
- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
透天
總底價：
518.4萬
保證金：
155.6萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
180.6 萬
拍後增值：
-267 萬
主建坪：
49.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 霧峰區 地利段
595地號，面積 58 m2，持分 1/1，370.8 萬
2.
臺中市 霧峰區 地利段
673地號，面積 12 m2，持分 1/1，76.8 萬
建物 (2)
1.
台中市霧峰區萊園路8巷25號，建號 173，持分 1/1，51.6 萬
第1樓層：47.25第2樓層：51.3合計：98.55 (住家用、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市霧峰區萊園路8巷25號，建號 1307，持分 1/1，19.2 萬
第1樓層：8.1第3樓層：58.05合計：66.15
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 809.5萬，保證金 242.9萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 647.7萬，保證金 194.4萬，坪單價 13萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 518.4萬，保證金 155.6萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依估價報告書及地政人員指界測量結果，
3.
673地號土地為拍賣建物座落基地，1307建 號建物為建物增建部分，建物外觀維護情況較差，現作住家及宮廟使用，外牆懸掛「聖雲宮」 匾額，據債務人稱拍賣建物為第三人廖鈺博租用中，期間自民國107年4月起至115年6月止，租 金每月新台幣12,000元，拍定後不點交。又債務人稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以 免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法 院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請 求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，
土地增值 (2)
1.
臺中市 霧峰區 地利段 595地號
58 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 370.8 萬元
= -221.2萬元
2.
臺中市 霧峰區 地利段 673地號
12 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 76.8 萬元
= -45.8萬元
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