臺中法院 115夏41154
臺中市霧峰區北柳段675地號
特拍
不點交
待拍
322.6萬
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- 1 列管
- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
322.6萬
保證金：
96.8萬
總坪數：
132.1坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
132.1 坪
總現值：
244.5 萬
拍後增值：
-78.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 北柳段
675地號，面積 436.7 m2，持分 1/1，322.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/21，總底價 630萬，保證金 189萬，坪單價 347.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 504萬，保證金 151.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 403.2萬，保證金 121萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的據地政人員指界稱係一三角形土地，其上為雜草、樹木 (詳細位 置仍以地政鑑界為準)，兩造未現實占有，拍定後不點交。土地上作物之價值， 本院已列入土地價格中，就實際數量請應買人自行查證，數量如有增減，應買 人、兩造、利害關係人等均不能以作物數量為由請求增減價金或撤銷拍定。
2.
本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人 不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限。 六、查無設定他項權利。
3.
本件土地係依台灣台中地方法院114年度訴字第2673號分割共有物判決主文 諭知變價分割而進行拍賣，拍賣土地之全體共有人均可參加應買或承受，並有 依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 北柳段 675地號
436.7 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 322.6 萬元
= -78.1萬元
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