雲林法院 113丁43023
雲林縣麥寮鄉興化27之25號
1拍
不點交
待拍
975.2萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
975.2萬
保證金：
195.1萬
總坪數：
62.1坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
62.1 坪
總現值：
25 萬
拍後增值：
-497.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
47.6 坪
附建坪：
14.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 福安段
887-8地號，面積 96 m2，持分 1/1，522.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣麥寮鄉興化27之25號，建號 76，持分 1/1，442.3 萬
地上一層：52.50地上二層：52.50地上三層：52.50合計：157.5 陽台14.50 (3層樓RC造、住宅用)
2.
雲林縣麥寮鄉興化27之25號，建號 130，持分 1/1，10.1 萬
合計：0.0 鐵架涼棚遮雨棚33.13
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱：887-8地號土地係
3.
130建號建物(下稱系爭建物)之坐落基地。執行查封 時，無人在現場，房屋一樓前後有遮雨棚之增建，屋內為客廳及房間；二樓及三樓各有2間房 間。據雲林縣警察局臺西分局查訪函，拍賣之系爭建物由債務人出租給第三人使用，租期自112 年10月5日起至122年10月4日止，租金每月新台幣25,000元，第三人另稱債務人積欠其新台幣30 0萬元債務，故以租金扣抵債務，分120期攤還，並提出房屋租賃契約書為證，故拍定後不點 交。
7.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
8.
130建號屬未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除 之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受 損。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 福安段 887-8地號
96 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 522.8 萬元
= -497.8萬元
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