屏東法院 113丙40327
屏東縣高樹鄉山下路11之5號
1拍
部分點交
待拍
258萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
258萬
保證金：
51.6萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
公告建坪：
72.3 坪
總現值：
44.2 萬
拍後增值：
-57.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
66 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 泰山段
147地號，面積 96.1 m2，持分 1/1，102 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣高樹鄉山下路11之5號，建號 27，持分 1/1，105 萬
一層：49.56二層：50.76騎樓：7.14合計：107.46 陽台5.90，屋頂突出物14.70 (二層樓加強磚造)
2.
屏東縣高樹鄉山下路11之5號，建號 暫333，持分 1/1，51 萬
一層：24.36二層：20.16三層：66.36合計：110.88 (三層樓)
法院筆錄 (4)
2.
據債權人之代理人陳稱係債務人王信龍自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張 權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會 －強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意 旨參照），請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區均係一般農業區甲種建築用地，其他等級的用地在建蔽率、容積率和生活機 能上有特殊的規定和限制，請應買人注意。 六、本件拍賣標的27建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。
8.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人（含債 權人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條件優先承買之權，又土地與建物 合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若共有人之一 於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭 執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 泰山段 147地號
96.1 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 102 萬元
= -57.8萬元
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