彰化法院 114孟11500
彰化縣二林鎮新萬合段2地號
特拍
不點交
待拍
67.1萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
67.1萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
221.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
221.9 坪
總現值：
95.4 萬
拍後增值：
28.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 新萬合段
2地號，面積 9,989.9 m2，持分 87/1280，61.4 萬
2.
彰化縣 二林鎮 新萬合段
34地號，面積 433.9 m2，持分 87/1280，3.1 萬
3.
彰化縣 二林鎮 新萬合段
35地號，面積 370.8 m2，持分 87/1280，2.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/24，總底價 131萬，保證金 26.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 104.8萬，保證金 21萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 83.8萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/8/26~2025/11/25，總底價 83.8萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/9/1，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界時稱：拍賣之土地相鄰，除34地號土地有部分為水溝外，餘均供農業使用。 另債務人未陳報有分管契約，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買權 時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無 應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持 分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759條規定，本院 將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 新萬合段 2地號
9,989.9 m2 × (87/1280) × 1,300 元 - 61.4 萬元
= 26.8萬元
2.
彰化縣 二林鎮 新萬合段 34地號
433.9 m2 × (87/1280) × 1,300 元 - 3.1 萬元
= 0.8萬元
3.
彰化縣 二林鎮 新萬合段 35地號
370.8 m2 × (87/1280) × 1,300 元 - 2.6 萬元
= 0.7萬元
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