新竹法院 113曾39231丁
新竹縣橫山鄉濫子段薯園小段41-24地號
1拍
不點交
待拍
142萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
142萬
保證金：
28.4萬
總坪數：
469.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
469.2 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-103.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段
41-24地號，面積 1,819 m2，持分 1/12，12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段
41-28地號，面積 6,911 m2，持分 1/12，44 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段
41-43地號，面積 425 m2，持分 1/12，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段
41-59地號，面積 1,940 m2，持分 1/12，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段
41-63地號，面積 2,789 m2，持分 1/12，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段
41-64地號，面積 3,516 m2，持分 1/12，31 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段
41-65地號，面積 1,212 m2，持分 1/12，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (10)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地均無路可達，依航照圖顯 示，現況為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
4.
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5.
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6.
41-65地號土地屬土地法第17條第1項第1款規定之林地，不 得移轉於外國人。非我國人民不得應買。
7.
41-
8.
41-
9.
41-
10.
41-64土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之 「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合 同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地 者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為 廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
11.
據登記謄本記載，41-65地號土地「依地籍圖計算之面積與登記面積不符， 尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」。
土地增值 (7)
1.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段 41-24地號
1,819 m2 × (1/12) × 250 元 - 12 萬元
= -8.2萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段 41-28地號
6,911 m2 × (1/12) × 250 元 - 44 萬元
= -29.6萬元
3.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段 41-43地號
425 m2 × (1/12) × 250 元 - 4 萬元
= -3.1萬元
4.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段 41-59地號
1,940 m2 × (1/12) × 250 元 - 18 萬元
= -14萬元
5.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段 41-63地號
2,789 m2 × (1/12) × 250 元 - 25 萬元
= -19.2萬元
6.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段 41-64地號
3,516 m2 × (1/12) × 250 元 - 31 萬元
= -23.7萬元
7.
新竹縣 橫山鄉 濫子段薯園小段 41-65地號
1,212 m2 × (1/12) × 250 元 - 8 萬元
= -5.5萬元
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