橋頭金拍 114橋金職卯156
高雄市甲仙區新興路18號
1拍
不點交
待拍
435萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
435萬
保證金：
87萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
42.1 坪
公告建坪：
57.9 坪
總現值：
103 萬
拍後增值：
-52 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
57.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 甲仙區 公館段
1045地號，面積 265.6 m2，持分 13917/26564，155 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市甲仙區新興路18號，建號 59，持分 1/1，220 萬
二層：60.52
騎樓：16.63
三層：31.09
一層：43.89
合計：152.13 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市甲仙區新興路18號其未辦保存登記建物部分，建號 682，持分 1/1，60 萬
二層：4.16
三層：34.97
合計：39.13
法院筆錄 (9)
2.
６８２建號建物依現況點交、１０４５地號土地不點交
3.
本件標的於民國１１３年１１月１４日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，１０４５地號土地上坐落有１棟三層樓建物，
4.
３樓屋後陽台係未保存登記建物，３樓前面有神明廳(有牌位)，又債權人代理人表示
5.
３樓有壁癌，第三人陳ＯＯ稱除有壁癌其他均無；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
9.
設定他項權利情形：１０４５地號土地、５９建號建物拍定後抵押權塗銷、６８２建號建物無抵押權設定。
10.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、６８２建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 甲仙區 公館段 1045地號
265.6 m2 × (13917/26564) × 7,400 元 - 155 萬元
= -52萬元
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