臺南法院 114實16646甲
臺南市歸仁區歸仁北段497-1地號
3拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
85.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
497-1地號，面積 217 m2，持分 1/12，57.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/10，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件第一拍價格是參酌前案(112司執117718號)第2次底價及土地公告現值 核定。 六、本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則依各標順序依次開標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 497-1地號
217 m2 × (1/12) × 79,200 元 - 57.6 萬元
= 85.6萬元
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