詳細法拍資料

土地 (1)

澎湖縣馬公市嵵裡新段 819地號，面積 66.2 m²，持分 1/3，38.4 萬

(風景區丙種建築用地)

建物 (2)

澎湖縣馬公市?裡120號，建號 113，持分 1/3，25.6 萬

地面層：41.40二樓層：41.40電梯樓梯間：10.80合計：93.6 (農民住宅二層樓鋼筋混凝土加強磚造)

澎湖縣馬公市裡里120號，建號 154，持分 1/3，5.1 萬

一層：6.30二層：10.35三層：23.54合計：40.19 (農民住宅，加強磚造、塑鋼造)

拍賣紀錄 (4)

1拍，2025/6/3，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 8萬/坪，流標

2拍，2025/6/24，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 6.4萬/坪，流標

3拍，2025/7/15，總底價 69.1萬，保證金 13.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標

停拍，2025/7/25，停拍

法院筆錄 (3)

1.本件不動產trial合併應買。 2.應買之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 3.應買標的現況：詳如備考欄所載。 4.本件土地及建物均係應買應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。5.如債務人有辦理國民住宅貸款，而應買人或聲明承受人欲承接國民住宅貸款餘額及剩餘期限者，應以法令所定具有購買國民住宅資格者為限，請投標人注意。 6.本件建物（增建部分）如有占用鄰地，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。 7.本件應買之154建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況應買，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 8.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。

本件不動產分別標價，合併應買。

應買價額合計新台幣：691,200元。

土地增值 (1)

澎湖縣馬公市嵵裡新段 819地號

66.2 m² × (1/3) × 5,300 元 - 38.4 萬元

= -26.7萬元

照片 (6)