嘉義法院 113利64990
嘉義縣六腳鄉六興段745地號
1拍
不點交
待拍
70.3萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
70.3萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-28.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
745地號，面積 3,443.9 m2，持分 1/75，54.2 萬
2.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
747地號，面積 1,147.1 m2，持分 1/75，9.5 萬
3.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
748地號，面積 401.7 m2，持分 1/75，6.4 萬
4.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
752地號，面積 11.6 m2，持分 1/75，0.2 萬
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
3.
752地號土地四 筆土地相鄰。
4.
747地號土地上有建物數棟、空地及巷道；
5.
752地號土地上為雜樹。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、 無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標 人注意查明。
6.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，
7.
752地號土地為都市計畫內住宅 區；747地號土地為都市計畫內道路用地。
8.
752地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。
9.
747地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由 拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
13.
本案分1標拍賣。
14.
752地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買 權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張 優先購買人之應有部分比例定之。六、
15.
752地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買 時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買 致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購 買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 745地號
3,443.9 m2 × (1/75) × 6,200 元 - 54.2 萬元
= -25.7萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 747地號
1,147.1 m2 × (1/75) × 6,200 元 - 9.5 萬元
= 0萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 748地號
401.7 m2 × (1/75) × 6,200 元 - 6.4 萬元
= -3.1萬元
4.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 752地號
11.6 m2 × (1/75) × 6,200 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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