嘉義法院 113利49882
嘉義縣六腳鄉六興段133地號
特拍
不點交
待拍
30.3萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
30.3萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
52.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
133地號，面積 25.1 m2，持分 23/352，1.7 萬
2.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
133-1地號，面積 44.6 m2，持分 23/352，3 萬
3.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
134地號，面積 16.4 m2，持分 23/352，1.6 萬
4.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
135地號，面積 27 m2，持分 23/352，2.8 萬
5.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
136地號，面積 24.4 m2，持分 23/352，2.6 萬
6.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
137地號，面積 72.2 m2，持分 23/352，6.3 萬
7.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
138地號，面積 15.7 m2，持分 23/352，1.4 萬
8.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
139地號，面積 25.4 m2，持分 23/352，2.3 萬
9.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
140地號，面積 29.3 m2，持分 23/352，2.6 萬
10.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
141地號，面積 15.9 m2，持分 23/352，1.5 萬
11.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
142地號，面積 15.3 m2，持分 23/352，1.4 萬
12.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
143地號，面積 11.9 m2，持分 23/352，1.1 萬
13.
嘉義縣 六腳鄉 六興段
144地號，面積 22.6 m2，持分 23/352，2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
2.
133-1地號土地部分為巷 道、部分有建物；
3.
144地號土地上有建物數棟。據債權人代理人稱：為債務人與共有人 使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際 使用情形請投標人注意查明。
4.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，
5.
133-1地號土地為都市計畫內道路用 地；
6.
144地號土地 為都市計畫內市場用地。
7.
133-
8.
144 地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
9.
133-
10.
144 地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自 理，該部分拍定後亦不點交。
11.
本案分1標拍賣。
12.
133-
13.
144 地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、
14.
133-
15.
144 地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。 若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或 多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分 比例定之。
16.
133-
17.
144 地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條件就本 標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時， 應以實體判決為準。
土地增值 (13)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 133地號
25.1 m2 × (23/352) × 31,290 元 - 1.7 萬元
= 3.4萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 133-1地號
44.6 m2 × (23/352) × 31,290 元 - 3 萬元
= 6.1萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 134地號
16.4 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 1.6 萬元
= 2.5萬元
4.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 135地號
27 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 2.8 萬元
= 3.9萬元
5.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 136地號
24.4 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 2.6 萬元
= 3.5萬元
6.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 137地號
72.2 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 6.3 萬元
= 11.7萬元
7.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 138地號
15.7 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 1.4 萬元
= 2.5萬元
8.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 139地號
25.4 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 2.3 萬元
= 4萬元
9.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 140地號
29.3 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 2.6 萬元
= 4.7萬元
10.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 141地號
15.9 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 1.5 萬元
= 2.5萬元
11.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 142地號
15.3 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 1.4 萬元
= 2.4萬元
12.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 143地號
11.9 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 1.1 萬元
= 1.9萬元
13.
嘉義縣 六腳鄉 六興段 144地號
22.6 m2 × (23/352) × 38,100 元 - 2 萬元
= 3.6萬元
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