嘉義法院 112吉41964二
嘉義縣六腳鄉雙涵段雙涵小段860地號
特拍
不點交
待拍
54.3萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
54.3萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
2坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
0.5 萬
拍後增值：
-53.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 雙涵段雙涵小段
860地號，面積 33 m2，持分 1/5，54.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/19，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/5/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的860地號現由第三人邱惠玲承租中，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上另有短期作物(玉米)，未併付拍賣，拍定後該部分不點 交，由拍定人自理。
3.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
4.
本件拍賣之860地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農發條例之適用。 六、本件拍賣之860地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
5.
拍賣標的物860地號之承租人邱惠玲對於該標的物有優先購買權。(土地法 之法律關係)
6.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有 人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 雙涵段雙涵小段 860地號
33 m2 × (1/5) × 830 元 - 54.3 萬元
= -53.8萬元
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