嘉義法院 114毅3130
嘉義縣六腳鄉三姓寮段231地號
應買
不點交
待拍
57.5萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
57.5萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
60.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
60.2 坪
總現值：
65.6 萬
拍後增值：
8.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 三姓寮段
231地號，面積 2,578 m2，持分 2/54，27.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 三姓寮段
231-2地號，面積 2,793 m2，持分 2/54，29.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 57.5萬，保證金 115萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
231-2地號土地於查封時，據地政人員稱：座落數棟建物，部分空 地，是否有私設道路以鑑界為準。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出 租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查 明。
2.
231-2地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
231-2地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
231-2地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係 由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
231-2地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1 條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部 分比例定之。六、
7.
231-2地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同 一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異 其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議 時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 三姓寮段 231地號
2,578 m2 × (2/54) × 3,300 元 - 27.6 萬元
= 3.9萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 三姓寮段 231-2地號
2,793 m2 × (2/54) × 3,300 元 - 29.9 萬元
= 4.2萬元
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