嘉義法院 113利60342
嘉義縣布袋鎮復興段988地號
3拍
不點交
待拍
38.1萬
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- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
38.1萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
64.4 萬
拍後增值：
26.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 布袋鎮 復興段
988地號，面積 105.8 m2，持分 1/10，21.8 萬
2.
嘉義縣 布袋鎮 復興段
988-2地號，面積 57.5 m2，持分 1/10，11.2 萬
3.
嘉義縣 布袋鎮 復興段
988-3地號，面積 44.5 m2，持分 1/10，5.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 47.4萬，保證金 9.5萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
2.
988-3地號土地上有車棚、 建物座落，988-2地號土地為空地、部分為水溝蓋，三筆土地相鄰。據債權 人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經 通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，988地號土地為都市計畫內第一種住宅區， 988-2地號土地為都市計畫內乙種工業區，988-3地號土地為都市計畫內道路用地。
4.
988-
5.
988-3地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。
6.
988-3地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係 由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
7.
本案分1標拍賣。
8.
988-
9.
988-3地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法 第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權； 他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先 購買人之應有部分比例定之。六、
10.
988-
11.
988-3地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時， 需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土 地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權 之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 布袋鎮 復興段 988地號
105.8 m2 × (1/10) × 32,630 元 - 21.8 萬元
= 12.7萬元
2.
嘉義縣 布袋鎮 復興段 988-2地號
57.5 m2 × (1/10) × 32,630 元 - 11.2 萬元
= 7.6萬元
3.
嘉義縣 布袋鎮 復興段 988-3地號
44.5 m2 × (1/10) × 25,100 元 - 5.1 萬元
= 6.1萬元
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