苗栗金拍 114苗金職平14
苗栗縣通霄鎮新埔段19地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
-32.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 新埔段
19地號，面積 3,602 m2，持分 1/60，50 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
１０４年２月９日假扣押查封(１０３司執全助１３３號)，債務人不在場，地政人員指稱：１９地號土地上為數間建物坐落。
3.
１１３年１０月３０日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：１９地號土地上有數十棟建物，部分為道路。
4.
１１３年１１月１５日債務人具狀稱：系爭土地係債務人與其他共有人共同持分之土地且債務人長年未規劃使用，故對土地上之建物實際使用情形及使用權源不了解，應為其他共有人所有；土地有無分管約定債務人亦不知悉。
5.
依本件鑑價報告內容所載，１９地號土地上有多棟平房、透天(有設定無限期之地上權)。
6.
依本件１９地號土地登記謄本地上建物建號欄記載：新埔段
7.
９。請應買人查明、注意。六、本件拍賣不含地上建物、地上物等，土地占有使用情形及有無分管約定不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
8.
拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
9.
本件拍賣土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
10.
本件１９地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷。若地上權人於基地上為房屋之建築者，有土地法第１０４條優先承買規定之適用。
11.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
12.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 新埔段 19地號
3,602 m2 × (1/60) × 2,900 元 - 50 萬元
= -32.6萬元
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