雲林金拍 114雲金職雨139
雲林縣麥寮鄉順天段119地號
1拍
不點交
待拍
25.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.4萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 順天段
119地號，面積 578.3 m2，持分 118/2000，20.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 順天段
119-2地號，面積 136.9 m2，持分 1/18，4.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，土地現況為空地、雜草、雜樹，且其上有未在本次拍賣範圍之建物、鴿舍，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。另依鑑價報告所載，本件拍賣標的未臨接道路，附近３００公尺以內有雷厝順天宮，請應買人注意。
3.
依雲林縣麥寮鄉公所函，拍賣土地於７４年領有１筆使用執照在案，拍定後就土地之利用限制，請應買人自行向主管機關查明。
7.
無他項權利。
8.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
9.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 順天段 119地號
578.3 m2 × (118/2000) × 3,000 元 - 20.7 萬元
= -10.5萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 順天段 119-2地號
136.9 m2 × (1/18) × 3,000 元 - 4.7 萬元
= -2.4萬元
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