屏東金拍 114屏金職辰143
屏東縣麟洛鄉農場段864地號
1拍
不點交
待拍
79萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
79萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
142.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
142.6 坪
總現值：
69.8 萬
拍後增值：
-9.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 麟洛鄉 農場段
864地號，面積 1,980.4 m2，持分 1/6，55 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 麟洛鄉 農場段
866地號，面積 847.2 m2，持分 1/6，24 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
８６６地號其上有種植芒果（據鄰人陳稱係由債務人親戚種植，惟佔有使用土地權源不明）。
4.
本件僅拍賣土地，其上芒果非屬本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
10.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
11.
拍賣土地如有第三人合乎民法第４６０─１條或土地法第１０７條所規定之承租人者，該第三人亦有優先承買權。拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 麟洛鄉 農場段 864地號
1,980.4 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 55 萬元
= -2.2萬元
2.
屏東縣 麟洛鄉 農場段 866地號
847.2 m2 × (1/6) × 1,200 元 - 24 萬元
= -7.1萬元
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