屏東金拍 114屏金職辰143
屏東縣麟洛鄉農場段864地號
應買
不點交
待拍
50.6萬
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- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/9/1 ~ 2025/11/30
案件種類：
土地
總底價：
50.6萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
142.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
142.6 坪
總現值：
69.8 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 麟洛鄉 農場段
864地號，面積 1,980.4 m2，持分 1/6，35.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 麟洛鄉 農場段
866地號，面積 847.2 m2，持分 1/6，15.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 79萬，保證金 15.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
1拍，2025/7/16，總底價 79萬，保證金 15.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 63.2萬，保證金 12.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
８６６地號其上有種植芒果（據鄰人陳稱係由債務人親戚種植，惟佔有使用土地權源不明）。
3.
本件僅拍賣土地，其上芒果非屬本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
應買價額合計新台幣：伍拾萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
8.
拍賣土地如有第三人合乎民法第４６０─１條或土地法第１０７條所規定之承租人者，該第三人亦有優先承買權。拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 麟洛鄉 農場段 864地號
1,980.4 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 35.2 萬元
= 17.6萬元
2.
屏東縣 麟洛鄉 農場段 866地號
847.2 m2 × (1/6) × 1,200 元 - 15.4 萬元
= 1.5萬元
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