花蓮法院 113信22120A
花蓮縣光復鄉西富段1285地號
1拍
不點交
待拍
85萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
204.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
204.6 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
-55.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 西富段
1285地號，面積 2,705 m2，持分 1/4，85 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本標土地查封時，據地政人員稱，地上有2棟未辦保存登記建物（民有街56 之1號及56之3號房屋，查無稅籍登記），後方有種植藤心、香蕉及柑橘等，占 用土地使用權源不明，該等建物及藤心、香蕉及柑橘等並未一併查封拍賣，買 受人應自理其權利義務之法律關係。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執 行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍 定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場， 則由本院依前述方法順序開標。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
本標土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得 應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有建 物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 西富段 1285地號
2,705 m2 × (1/4) × 440 元 - 85 萬元
= -55.2萬元
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