橋頭法院 113梅78606
高雄市旗山區旗甲路四段559巷4號(未辦保存登記建物)
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
56.5 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.2 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 大林段
434地號，面積 1,494.9 m2，持分 1/8，30 萬
建物 (1)
1.
高雄市旗山區旗甲路四段559巷4號(未辦保存登記建物)，建號 137，持分 1/8，15 萬
一層：295.66合計：295.66
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國95年3月24日假扣押查封時，據債權人代理人稱土地現為債務人自用。嗣 於民國96年7月3日履勘時，經地政人員指界結果，土地上有未保存登記建物、果樹及庭 院，又債務人祖母在場表示該未保存登記建物係祖厝，非債務人所有，果樹係其與其兒 子(即共有人之
3.
所種植，房屋亦係由其與其兒子(即債務人叔叔，亦為共有人之
4.
使 用，債務人不住在此。本院復於民國114年1月3日再執行履勘時，據地政人員指界稱，43 4地號土地上有建物(門牌為旗甲路四段559巷4號)、空地及果樹，稅捐人員表示建物門牌 為旗甲路四段559巷4號。另據債權人於114年1月8日具狀陳報，據現場鄰居表示現為共有 人使用管理，債務人未居住在此，偶爾才會回來居住，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，土地及建物共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共 有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其 餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人 注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農 業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注 意。另投標人或承受人身分如係屬於第34條規定之私法人，請提出經許可取得耕地 之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限 制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 大林段 434地號
1,494.9 m2 × (1/8) × 1,400 元 - 30 萬元
= -3.8萬元
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