南投法院 114德7329
南投縣鹿谷鄉新初鄉段505地號
1拍
部分點交
待拍
420萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
420萬
保證金：
84萬
總坪數：
154.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
154.2 坪
總現值：
142.7 萬
拍後增值：
-277.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 新初鄉段
505地號，面積 509.8 m2，持分 1/1，420 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則狀，現況有部分 遭門牌號碼仁愛路259之2號及259之3號等連棟磚造平房部分占用，其餘為 少數檳榔之雜草雜木空地，另極少數部分有臨鹿谷鄉仁愛路；債權人代理 人稱執行標的現由共有人占有使用，無出租、出借等情事，地上建物為不 知名之第三人無權占用，請求就兩造土地予以變賣。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢略為平緩，現況有連棟 磚造平房坐落其上，部分土地為空地，餘為雜草雜木及數棵檳榔樹，極少 數部分土地臨約10米寬仁愛路。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且地上物第三人為所有，占用土地部分拍定後不點交， 其餘部分拍定後按現況點交。
5.
本件為變賣共有物之拍賣事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權 ，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附 主管機關許可承受之證明文件。六、土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 新初鄉段 505地號
509.8 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 420 萬元
= -277.3萬元
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