南投法院 114義9542
南投縣鹿谷鄉凍頂巷22之2號
應買
不點交
待拍
109.7萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/21 ~ 2026/02/20
案件種類：
透天
總底價：
109.7萬
保證金：
22萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
43.8 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
98.4 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段
539地號，面積 216.5 m2，持分 1/4，37.8 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段
543地號，面積 166.7 m2，持分 1/4，18.6 萬
3.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段
529地號，面積 6,339.3 m2，持分 5/648，34.6 萬
建物 (2)
1.
南投縣鹿谷鄉凍頂巷22之2號，建號 23，持分 1/3，11.6 萬
一層：59.76二層：63.45合計：123.21 (住家用、加強磚造、002層)
2.
南投縣鹿谷鄉凍頂巷22之2號，建號 23-1，持分 1/3，7.1 萬
一層：18.22二層：22.72三層：68.62合計：109.56 (住家用、加強磚造、003層、烤漆浪板)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 171萬，保證金 34.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 136.8萬，保證金 27.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 109.7萬，保證金 22萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，539地號土地部分道路，部分空地，小部分 為水井，建物有無部分占用須鑑界方可知悉；543地號土地部分道路，部分雜草地；529地 號土地現部分為道路，部分為空地，另除坐落23建號建物(有增建，經測量暫編定為23-1建 號）外，尚有數棟建物坐落其上；標的附近300公尺以內有凍頂福德廟。另據債權人代理人
土地增值 (3)
1.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段 539地號
216.5 m2 × (1/4) × 6,800 元 - 37.8 萬元
= -1萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段 543地號
166.7 m2 × (1/4) × 6,800 元 - 18.6 萬元
= 9.7萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段 529地號
6,339.3 m2 × (5/648) × 6,800 元 - 34.6 萬元
= -1.3萬元
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