橋頭法院 113治94809
高雄市大社區水哮段657-2地號
1拍
不點交
待拍
1,500萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,500萬
保證金：
300萬
總坪數：
654坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
654 坪
總現值：
454 萬
拍後增值：
-1,046 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 水哮段
657-2地號，面積 2,161.8 m2，持分 1/1，1,500 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年1月16日查封時，據地政人員指界稱657-2地號土地上有 一無門牌之鐵皮涼棚及種植數十株芭樂樹。債權人之代理人稱標的物上有種植 芭樂樹，為債務人所有，目前與家人共同管理使用。惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件僅就土地拍賣，拍賣土地上有地上物，地上物不在拍賣範圍，拍定後 不點交；地上物占用土地權源不明，本件土地上之地上物所有人如符合土地法 第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。 如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。 六、本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上 之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就 優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定（私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。）請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可 取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 水哮段 657-2地號
2,161.8 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 1,500 萬元
= -1,046萬元
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