臺北法院 113福250903乙
新北市坪林區厚德岡坑段籐寮坑小段21-8地號
特拍
不點交
待拍
19萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
126.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
126.9 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
0.7 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 坪林區 厚德岡坑段籐寮坑小段
21-8地號，面積 50,324 m2，持分 1/120，19 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/21，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/18，總底價 29.6萬，保證金 6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/22，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/9/29~2025/12/28，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界稱:土地係位於門牌號碼 坪林區藤寮坑5之2號、5之3號建物後方之雜木林，及前開部分建物坐落其上部 分，有路可達。本件僅拍賣土地。上開建物占有使用本件土地權源不明，應買 人須自行解決土地及其上建物之法律關係。因本件土地係拍賣應有部分，拍定 後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買 權之共有人，須提出其為共有人之證明。又本件如有土地法第104條、第107條 或民法第426條之
2.
第460條之1規定之承租人，則承租人有優先承買權。
3.
依經濟部水利署臺北水源特定區管理分署114年4月10日水臺建字第1140000 601號函記載，本件土地係屬73年2月27日發布實施變更臺北水源特定區計畫(北 勢溪部分)案內保安保護區，保安保護區為都市計畫保護區之一種，爰屬前開內 政部92年函釋所稱凡屬都市計畫土地，依法劃定為水源特定區之保護區者之情 形，是以本件土地屬土地法第17條第1項第6款規定之水源地。依同法規定不得 移轉、設定負擔或租賃於外國人。本件土地使用分區均為保安保護區，相關使 用限制請應買人自行向主管機關查明。另本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位 置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界 之費用。
土地增值 (1)
1.
新北市 坪林區 厚德岡坑段籐寮坑小段 21-8地號
50,324 m2 × (1/120) × 470 元 - 19 萬元
= 0.7萬元
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