彰化法院 114孟11045
彰化縣大村鄉中正東路287之2號
2拍
點交
得標 760萬
689.6萬
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- 1 列管
- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
689.6萬
保證金：
137.9萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
公告建坪：
52.4 坪
總現值：
123.5 萬
拍後增值：
-393.3 萬
主建坪：
46.6 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 福興段
1114地號，面積 4.9 m2，持分 1/1，12.8 萬
2.
彰化縣 大村鄉 福興段
1115地號，面積 81.5 m2，持分 1/1，504 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大村鄉中正東路287之2號，建號 207，持分 1/1，168 萬
一層：38.01二層：50.71三層：50.71騎樓：14.53合計：153.96 電梯樓梯間：7.27 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣大村鄉中正東路287之2號，建號 553，持分 1/1，4.8 萬
合計：0.0 陽台7.47雨遮4.51
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/22，總底價 862萬，保證金 172.4萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
債務人於本院113年12月25日查封時稱現由其與家人住居，復於114年5月28日陳報建物有租賃權 存在，租期至117年12月15日。惟承租人武氏瓊娥亦為本案債務人，就建物之承租使用權一併拍 賣，故拍定後仍得點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
553建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 福興段 1114地號
4.9 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 12.8 萬元
= -5.8萬元
2.
彰化縣 大村鄉 福興段 1115地號
81.5 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 504 萬元
= -387.5萬元
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