彰化法院 114育21445
彰化縣大村鄉慈祥段1094地號
2拍
不點交
待拍
280萬
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- 1 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
147.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
147.2 坪
總現值：
170.4 萬
拍後增值：
-109.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 慈祥段
1094地號，面積 3,893.9 m2，持分 1/8，280 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/31，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱，本件土地上有建物坐落，部分為空地。本件土地上建物及地 上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本 件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
私法人符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明。 六、本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。
5.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟 結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 慈祥段 1094地號
3,893.9 m2 × (1/8) × 3,500 元 - 280 萬元
= -109.6萬元
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