彰化法院 114庚35654二
彰化縣員林市三橋里建國路98巷27號
特拍
部分點交
得標 542萬
517.1萬
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- 1 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
517.1萬
保證金：
103.4萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
50.9 坪
總現值：
206.9 萬
拍後增值：
-228.3 萬
主建坪：
40 坪
附建坪：
10.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段
454地號，面積 78.1 m2，持分 1/1，435.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市三橋里建國路98巷27號，建號 143，持分 1/1，61.4 萬
一層：41.34二層：43.60夾層：14.30合計：99.24 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰化縣員林市三橋里建國路98巷27號，建號 1756，持分 1/1，20.5 萬
第一層：6.86第三層：26.20合計：33.06 陽台11.06平方公尺，雨遮24.80平方公尺
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/23，總底價 1,010萬，保證金 202萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 808萬，保證金 161.6萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 646.4萬，保證金 129.3萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
應買，2026/2/23~2026/5/22，總底價 646.4萬，保證金 129.3萬，坪單價 12.7萬/坪，停拍
停拍，2026/3/4，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時，債務人不在場，現況應無人使用，有壁癌情形，三樓部分天花板破損塌陷。拍定 後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。上述現況及其他相關實際情 形請應買人自行查證。
2.
土地編定之使用種類為員林都市計畫第二種住宅區（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號1756建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段 454地號
78.1 m2 × (1/1) × 26,500 元 - 435.2 萬元
= -228.3萬元
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