彰化法院 114己71068
彰化縣員林市員林大道五段182號
應買
部分點交
得標 769.28萬
769.3萬
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- 1 列管
- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/12 ~ 2026/08/11
案件種類：
透天
總底價：
769.3萬
保證金：
153.9萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
52.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
14.7 坪
總現值：
43.3 萬
拍後增值：
-500.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.4 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 惠農段
1137地號，面積 5,587.6 m2，持分 160/100000，544 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市員林大道五段182號，建號 648，持分 1/1，224 萬
1層：37.64合計：37.64 陽台：8.70平方公尺 (鋼筋混凝土造、店舖、15層)
2.
彰化縣員林市員林大道五段182號，建號 1283，持分 1/1，1.3 萬
合計：0.0 雨遮：2.28平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/10，總底價 1,202萬，保證金 240.4萬，坪單價 81.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 961.6萬，保證金 192.3萬，坪單價 65.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 769.3萬，保證金 153.9萬，坪單價 52.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
債務人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無停車位，拍定後除共有土地及建物共用部分不 點交外，其餘部分得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
1283建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 惠農段 1137地號
5,587.6 m2 × (160/100000) × 48,456 元 - 544 萬元
= -500.7萬元
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