彰化法院 114辛54851
彰化縣員林市民生段374地號
特拍
不點交
待拍
48.6萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48.6萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
10坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
88.8 萬
拍後增值：
40.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 員林市 民生段
374地號，面積 18 m2，持分 1/1，25.6 萬
2.
彰化縣 員林市 民生段
377地號，面積 7 m2，持分 1/2，5.1 萬
3.
彰化縣 員林市 民生段
378地號，面積 57 m2，持分 1/5，17.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/5，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/16，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
應買，2026/4/23~2026/7/22，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 6.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/21，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地分別為南興街及永春街附近之巷道及水溝用地，部 分堆放可移動之雜物。本件土地上地上物非拍賣範圍，土地實際範圍（鑑界） 均由拍定人自理，請投標人注意。本件拍定後不點交。
2.
本件土地之編定使用分區trial都市計畫道路用地
3.
377地號） 及第二種住宅區（378地號），惟日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
4.
本件拍賣應有部分之土地，如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買 權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人 之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或 拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 員林市 民生段 374地號
18 m2 × (1/1) × 27,000 元 - 25.6 萬元
= 23萬元
2.
彰化縣 員林市 民生段 377地號
7 m2 × (1/2) × 27,000 元 - 5.1 萬元
= 4.3萬元
3.
彰化縣 員林市 民生段 378地號
57 m2 × (1/5) × 27,000 元 - 17.9 萬元
= 12.9萬元
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