彰化法院 115丁28794
彰化縣員林市永康街46號
3拍
不點交
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425.6萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
425.6萬
保證金：
85.1萬
總坪數：
42.9坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
42.9 坪
總現值：
156.6 萬
拍後增值：
-227.4 萬
主建坪：
41.8 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 民生段
629地號，面積 58 m2，持分 1/1，384 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市永康街46號，建號 465，持分 1/1，32 萬
地面層：31.66二樓層：32.66夾層：15.26合計：79.58 (加強磚造2層住家用)
2.
彰化縣員林市永康街46號，建號 1369，持分 1/1，9.6 萬
一層：8.84二層：6.76三層：43.02合計：58.62 陽台：3.60
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/17，總底價 665萬，保證金 133萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 532萬，保證金 106.4萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
停拍，2026/10/19，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在現場，拍賣之建物為債務人出租予第三人使用，租期自民國115年5月25日起 至116年5月25日止，每月一萬元，拍定後均不點交。
2.
土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 民生段 629地號
58 m2 × (1/1) × 27,000 元 - 384 萬元
= -227.4萬元
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