彰化法院 114春32533乙

彰化縣員林市萬年一街36巷18號

1拍 部分點交 待拍
5,000
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  • 2026/5/18 更新
拍賣日期:
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
5,000
保證金:
1,000
總坪數:
107.6
坪單價:
46.5萬/坪
持分地坪:
43.6 坪
公告建坪:
107.6 坪
總現值:
566.7 萬
拍後增值:
-2,833.3 萬
使用分區/類別:
主建坪:
98.1 坪
附建坪:
9.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
梁宗豪
梁宗豪
法拍專員
經紀業:台灣不動產經紀業有限公司
地 址:台中市北區三民路三段217號8樓之6

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 明倫段 389地號,面積 1,913 m2,持分 626/10000,2,800 萬
2.
彰化縣 員林市 明倫段 389-1地號,面積 389 m2,持分 626/10000,600 萬
建物 (1)
1.
彰化縣員林市萬年一街36巷18號,建號 214,持分 1/1,1,600 萬
一層:59.78二層:38.97三層:59.96四層:59.96五層:35.06地下一層:70.73合計:324.46 陽台30.14、屋簷1.23 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、五層樓房)
法院筆錄 (2)
1.
建物履勘時,債務人在場稱:現由其與家人居住使用,又建物有地下室,可從車道出入, 內有電梯,拍定後點交。編號1土地為建物之基地,編號2土地為通道及地下室車道,均係拍賣 應有部分,拍定後不點交。
4.
本件標的為員林都市計畫第一種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變 更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標,拍定後均不得以此為由,聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 明倫段 389地號
1,913 m2 × (626/10000) × 39,332 元 - 2,800 萬元
= -2,329萬元
2.
彰化縣 員林市 明倫段 389-1地號
389 m2 × (626/10000) × 39,298 元 - 600 萬元
= -504.3萬元
鄰近待拍
2026/6/24
1拍 點交
95.6 坪 / 1,005 萬
2026/6/10
1拍 不點交
18.1 坪 / 100 萬
2026/6/16
2拍 不點交
11.4 坪 / 112 萬
2026/6/11
3拍 部分點交
78.1 坪 / 710.4 萬
2026/6/2
2拍 部分點交
66.9 坪 / 840 萬
2026/6/10
特拍 不點交
58.7 坪 / 735.1 萬
2026/6/2
特拍 部分點交
17.9 坪 / 662.4 萬

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