彰化法院 114春32533乙
彰化縣員林市萬年一街36巷18號
3拍
部分點交
待拍
3,200萬
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- 1 列管
- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
3,200萬
保證金：
640萬
總坪數：
107.6坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
43.6 坪
公告建坪：
107.6 坪
總現值：
566.7 萬
拍後增值：
-1,609.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
98.1 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 明倫段
389地號，面積 1,913 m2，持分 626/10000，1,792 萬
2.
彰化縣 員林市 明倫段
389-1地號，面積 389 m2，持分 626/10000，384 萬
建物 (1)
1.
彰化縣員林市萬年一街36巷18號，建號 214，持分 1/1，1,024 萬
一層：59.78二層：38.97三層：59.96四層：59.96五層：35.06地下一層：70.73合計：324.46 陽台30.14、屋簷1.23 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、五層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 5,000萬，保證金 1,000萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 4,000萬，保證金 800萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
建物履勘時，債務人在場稱：現由其與家人居住使用，又建物有地下室，可從車道出入， 內有電梯，拍定後點交。編號1土地為建物之基地，編號2土地為通道及地下室車道，均係拍賣 應有部分，拍定後不點交。
2.
本件標的為員林都市計畫第一種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變 更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 明倫段 389地號
1,913 m2 × (626/10000) × 39,332 元 - 1,792 萬元
= -1,321萬元
2.
彰化縣 員林市 明倫段 389-1地號
389 m2 × (626/10000) × 39,298 元 - 384 萬元
= -288.3萬元
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