彰化法院 115乙18924
彰化縣員林市新崙雅段268地號
應買
不點交
待拍
10.2萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
土地
總底價：
10.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
1 萬
拍後增值：
-9.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新崙雅段
268地號，面積 7 m2，持分 1/3，10.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/16，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/11/4，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物（福德祠、金爐、鐵架建物等）坐落，部分為空地。債權人代理人稱前開建 物為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍 定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新崙雅段 268地號
7 m2 × (1/3) × 4,200 元 - 10.2 萬元
= -9.3萬元
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