彰化法院 115辛10322
彰化縣大村鄉慈祥段772地號
應買
不點交
待拍
320萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
350坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
350 坪
總現值：
416.6 萬
拍後增值：
96.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 慈祥段
772地號，面積 1,157.1 m2，持分 1/1，320 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/20，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地上雜草叢生未種植作物。惟依鑑價報告所附照片， 本件土地上有多座棚架，另依前案地政人員指稱本件土地上有一門墳墓坐落。 本件土地上地上物均非拍賣範圍，使用土地法律關係及佔用範圍均不明，上開 情事及土地實際範圍（鑑界）均由拍定人自理，均請投標人注意。本件土地拍 定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
本件土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
依土地登記謄本標示部所載，本件土地於民國98年8月31日以界址調整為登 記原因，又本件土地使用分區日後有變更之可能，均請投標人自行查明注意。 六、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 慈祥段 772地號
1,157.1 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 320 萬元
= 96.6萬元
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