彰化金拍 115彰金職雨97
彰化縣員林市員林段23-25地號
3拍
不點交
待拍
96萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
124.8 萬
拍後增值：
28.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 員林市 員林段
23-25地號，面積 55 m2，持分 10109/98312，38.4 萬
2.
彰化縣 員林市 員林段
23-115地號，面積 139 m2，持分 10109/98312，41.6 萬
3.
彰化縣 員林市 員林段
23-117地號，面積 69 m2，持分 10109/98312，16 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/22，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
地政人員指稱：２３─２５地號與２３─１１５地號相鄰，現均為「和平東街５２巷」；２３─１１７地號與２３─１１５地號相鄰，２３─１１７地號土地部分為空地，部分有圍籬圍住使用(拍賣土地上之地上物不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關實際情形投標人應自行查證，風險自行負擔)。
2.
無他項權利。
3.
優先承買權：共有人有優先承買權。﹝十五日﹞若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以各共有人權利比例計算或抽籤定之。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。六、其他事項：
4.
依彰化縣政府函載，本件２３─２５地號為該府核發
5.
彰建土(使)字第０００１３９６號使用執照之法定空地。請應買人注意相關使用限制。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 員林市 員林段 23-25地號
55 m2 × (10109/98312) × 90,000 元 - 38.4 萬元
= 12.5萬元
2.
彰化縣 員林市 員林段 23-115地號
139 m2 × (10109/98312) × 38,777 元 - 41.6 萬元
= 13.8萬元
3.
彰化縣 員林市 員林段 23-117地號
69 m2 × (10109/98312) × 26,000 元 - 16 萬元
= 2.4萬元
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