彰化法院 114丙65167
彰化縣員林市員林段346-4地號
應買
不點交
待拍
1,244.8萬
- 168 點閱
- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
土地
總底價：
1,244.8萬
保證金：
249萬
總坪數：
83.8坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
83.8 坪
總現值：
1,083.1 萬
拍後增值：
-161.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 員林市 員林段
346-4地號，面積 3 m2，持分 1/1，16 萬
2.
彰化縣 員林市 員林段
346-5地號，面積 168 m2，持分 1/1，755.2 萬
3.
彰化縣 員林市 員林段
346-6地號，面積 47 m2，持分 24/47，102.4 萬
4.
彰化縣 員林市 員林段
347地號，面積 82 m2，持分 1/1，371.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 1,945萬，保證金 389萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 1,556萬，保證金 311.2萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 1,244.8萬，保證金 249萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣土地相毗鄰，編 號
2.
4土地現況有之磚造鐵皮建物坐落；編號2土地部分有磚造鐵皮建物、磚造 平房坐落，部分為空地；編號3土地現況為巷道使用。前開地上物係第三人所 有，非本次拍賣範圍，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土 地之法律關係應由拍定人自理。
3.
土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號 或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號3土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因編號
5.
4土地 訂為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同其他土地一 併買受。另編號
6.
4土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條 或民法 第426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之 優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權），因土地訂為合併拍賣， 建物所有權人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同編號
7.
4土地 一併買受。如就攸關承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結 果核發權利移轉證書。
8.
依本院113年度訴字第368號判決，第三人應將占用編號3土地面積15.65平 方公尺之二層樓建物拆除、11.62平方公尺之一層建物、0.39平方公尺水泥地、0.31平方公尺之圍牆（含門）均拆除，並將該部分土地騰空返還共有人，宜請 投標人注意。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 員林市 員林段 346-4地號
3 m2 × (1/1) × 39,100 元 - 16 萬元
= -4.3萬元
2.
彰化縣 員林市 員林段 346-5地號
168 m2 × (1/1) × 39,100 元 - 755.2 萬元
= -98.3萬元
3.
彰化縣 員林市 員林段 346-6地號
47 m2 × (24/47) × 39,100 元 - 102.4 萬元
= -8.6萬元
4.
彰化縣 員林市 員林段 347地號
82 m2 × (1/1) × 39,100 元 - 371.2 萬元
= -50.6萬元
以上資料由司法院彰化縣員林市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
