彰化法院 114春32533甲
彰化縣員林市三多六街26號
1拍
部分點交
待拍
4,800萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
4,800萬
保證金：
960萬
總坪數：
112.3坪
坪單價：
42.7萬/坪
持分地坪：
40 坪
公告建坪：
112.3 坪
總現值：
565.7 萬
拍後增值：
-2,934.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
87.4 坪
附建坪：
25 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段
1275-5地號，面積 132.2 m2，持分 1/1，3,500 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市三多六街26號，建號 691，持分 1/1，1,250 萬
一層：72.21二層：60.07三層：63.71四層：62.31五層：30.55合計：288.85 陽台18.33 (住宅、停車空間、機電設備室、五層樓房、鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣員林市三多里三多六街26號，建號 1748，持分 1/1，50 萬
合計：0.0 雨遮64.17平方公尺
法院筆錄 (6)
2.
建物履勘時，債務人不在場，據債務人之母在場稱：現為自住，又建物屋況良好，內有電 梯，拍定後點交。土地為建物之基地，拍定後不點交。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4.
建物履勘時，債務人在場稱：現為自住，又建物有地下室，可從車道出入，內有電梯，拍 定後點交。編號1土地為建物之基地，編號2土地為通道及地下室車道，均係拍賣應有部分，拍 定後不點交。
5.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
10.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件標的為員林都市計畫第一種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變 更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段 1275-5地號
132.2 m2 × (1/1) × 42,800 元 - 3,500 萬元
= -2,934.3萬元
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