彰化法院 114秋80441
彰化縣員林市惠安街62巷5號
特拍
部分點交
待拍
798.7萬
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- 1 列管
- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
798.7萬
保證金：
159.8萬
總坪數：
70.1坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
70.1 坪
總現值：
222.3 萬
拍後增值：
-374.2 萬
主建坪：
67.2 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 三義段
591地號，面積 59.2 m2，持分 1/1，460.8 萬
2.
彰化縣 員林市 三義段
595地號，面積 164.2 m2，持分 1/8，135.7 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市惠安街62巷5號，建號 190，持分 1/1，110.1 萬
地面層：36.40二樓層：43.12三樓層：35.52合計：115.04 (鋼筋混凝土造、住商用)
2.
彰化縣員林市惠安街62巷5號，建號 629，持分 1/1，92.2 萬
騎樓：9.8第一層：22.4第二層：11.08第三層：18.68第四層：45.2合計：107.16 陽台9.67
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/21，總底價 1,560萬，保證金 312萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 1,248萬，保證金 249.6萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 998.4萬，保證金 199.7萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 998.4萬，保證金 199.7萬，坪單價 14.2萬/坪，停拍
停拍，2026/8/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人父親之使用人在場稱建物為自用，拍賣土地上有債務人所有編號1及編號2建物坐 落，拍定後除編號2土地外均點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
上開不動產4宗合併拍賣trial分別出價。
3.
土地之編定使用種類為員林都市計畫第一種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 三義段 591地號
59.2 m2 × (1/1) × 26,000 元 - 460.8 萬元
= -306.9萬元
2.
彰化縣 員林市 三義段 595地號
164.2 m2 × (1/8) × 33,298 元 - 135.7 萬元
= -67.3萬元
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