彰化法院 114戊24431
彰化縣員林市建國路229巷11號
應買
不點交
待拍
918.9萬
- 148 點閱
- 1 列管
- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
透天
總底價：
918.9萬
保證金：
183.8萬
總坪數：
58.7坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
25 坪
公告建坪：
58.7 坪
總現值：
249.3 萬
拍後增值：
-469.6 萬
主建坪：
48 坪
附建坪：
10.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 僑信段
103地號，面積 1,910.6 m2，持分 78/10000，129.9 萬
2.
彰化縣 員林市 僑信段
119地號，面積 67.6 m2，持分 1/1，589.1 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市建國路229巷11號，建號 254，持分 1/1，192.6 萬
地面層：42.94二樓層：44.53三樓層：44.53四樓層：26.61合計：158.61 平台等四項:16.46平分公尺 (鋼筋混凝土造、住家用、4層)
2.
彰化縣員林市建國路229巷11號，建號 1486，持分 1/1，7.3 萬
合計：0.0 雨遮:18.90平方公尺 (4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 1,435.7萬，保證金 287.1萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 1,148.6萬，保證金 229.7萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 918.9萬，保證金 183.8萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，103地號土地現況為社區大樓、公共設施及社區巷道，119地號土地則為拍 賣建物坐落基地。另測量期日時據第三人稱，拍賣建物為其所承租，租期自民國113年7月1日起 至123年6月30日止。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。拍定後不點交。
2.
上開不動產4宗分別標價合併拍賣（投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之使用分區為員林都市計畫第二種住宅區。
4.
1486建號建物為增建部分，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理 所有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認 定之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危 險，請應買人查明注意。 六、103地號土地為集居式住宅之公共設施及社區巷道，為拍賣建物出入所必需，該土地共有人 無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 僑信段 103地號
1,910.6 m2 × (78/10000) × 33,432 元 - 129.9 萬元
= -80萬元
2.
彰化縣 員林市 僑信段 119地號
67.6 m2 × (1/1) × 29,500 元 - 589.1 萬元
= -389.6萬元
以上資料由司法院彰化縣員林市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
