彰化法院 114乙77764
彰化縣員林市光明街116號
1拍
點交
待拍
1,005萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,005萬
保證金：
201萬
總坪數：
95.6坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
95.6 坪
總現值：
297.8 萬
拍後增值：
-352.2 萬
主建坪：
84.6 坪
附建坪：
11 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段
129地號，面積 73 m2，持分 1/1，650 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市光明街116號，建號 138，持分 1/1，350 萬
地面層：53.14二樓層：58.59三樓層：69.22四樓層：71.4騎樓：20.44合計：272.79 陽台：21.8 (鋼筋混凝土造、4層樓房、商業用)
2.
彰化縣員林市光明街116號，建號 1184，持分 1/1，5 萬
屋頂突出物：6.72合計：6.72 陽台：14.56
法院筆錄 (8)
2.
查封時債務人謝○倫在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1土地部分為編號
3.
2建物坐 落，前開建物一樓地磚因地震而大部分碎裂，該建物部分有壁癌及漏水情形。據債務人稱，建 物現由債務人使用。編號
4.
2建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點 交。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
8.
土地之編定使用種類為員林都市計畫零售市場用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
10.
編號
11.
2建物有部分占用鄰地即同段121地號土地，編號2建物並有部分占用鄰地即同段440 地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段 129地號
73 m2 × (1/1) × 40,800 元 - 650 萬元
= -352.2萬元
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