彰化法院 114春67237
彰化縣大村鄉擺塘巷1之15號
特拍
不點交
待拍
1,169.3萬
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- 1 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,169.3萬
保證金：
233.9萬
總坪數：
73.7坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
公告建坪：
73.7 坪
總現值：
473.7 萬
拍後增值：
-332.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
49.6 坪
附建坪：
24.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 慈祥段
297-15地號，面積 5.3 m2，持分 1/28，0.6 萬
2.
彰化縣 大村鄉 慈祥段
1267-5地號，面積 109.9 m2，持分 1/1，805.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大村鄉擺塘巷1之15號，建號 321，持分 1/1，308.2 萬
地面層：43.55二樓層：43.55三樓層：43.55屋頂突出物：22.77合計：153.42 陽台9.71平方公尺。 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住宅)
2.
彰化縣大村鄉擺塘巷1之15號，建號 342，持分 1/1，54.7 萬
地面層：10.66合計：10.66 雨遮69.97平方公尺
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 2,030萬，保證金 406萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 1,624萬，保證金 324.8萬，坪單價 22萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 1,299.2萬，保證金 259.8萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
應買，2026/7/23~2026/10/22，總底價 1,299.2萬，保證金 259.8萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
經地政人員指稱：297-15地號土地有變電箱坐落；拍賣建物坐落於1267-5地號土地上，建物有 增建。債務人在場陳稱：建物出租於他人使用。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
3.
本件拍賣1267-5地號土地依都市計畫法編訂為第一種住宅區，惟日後有變更之可能，請投 標人查明注意。 六、342建號係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證 書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆 除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本 院再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承 擔。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 慈祥段 297-15地號
5.3 m2 × (1/28) × 11,000 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
2.
彰化縣 大村鄉 慈祥段 1267-5地號
109.9 m2 × (1/1) × 43,100 元 - 805.8 萬元
= -332.3萬元
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