彰化法院 114孟75978
彰化縣員林市南興街68號
2拍
不點交
待拍
112萬
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- 1 列管
- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
34.6 萬
拍後增值：
-61.4 萬
主建坪：
10.9 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 民生段
616地號，面積 64 m2，持分 1/5，96 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市南興街68號，建號 423，持分 1/5，12.8 萬
一層：40.92二層：40.92三層：40.92合計：122.76 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、3層)
2.
彰化縣員林市南興街68號，建號 1365，持分 1/5，3.2 萬
一層：17.20二層：17.20三層：23.36合計：57.76 陽台:6.16，雨遮:1.76；合計7.92
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/21，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
債務人稱與其他共有人共有土地及建物，未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地、建物所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分 比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
4.
1365建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 民生段 616地號
64 m2 × (1/5) × 27,000 元 - 96 萬元
= -61.4萬元
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