彰化法院 114莊46474
彰化縣員林市中正路1巷29弄1號
1拍
部分點交
待拍
1,050萬
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- 1 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,050萬
保證金：
210萬
總坪數：
66.9坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
66.9 坪
總現值：
159.4 萬
拍後增值：
-440.6 萬
主建坪：
62.6 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段
1181地號，面積 69 m2，持分 1/1，600 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市中正路1巷29弄1號，建號 502，持分 1/1，300 萬
一層：35.48二層：41.93三層：41.93合計：119.34 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣員林市中正路1巷29弄1號，建號 1183，持分 1/1，150 萬
騎樓：8.60第一層：13.46第二層：13.18第三層：13.05第四層：39.35合計：87.64 陽台：5.16雨遮：9.03
法院筆錄 (4)
2.
本件查封時，據在場債務人之父稱：該建物現為債務人及其家人使用，拍定後點交；但如有其他依 法不能點交之情事，本院得不點交。土地為建物之基地，拍定後不點交。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是 否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人 仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍 定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記； 又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章 建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件標的為員林都市計畫第二種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意 並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段 1181地號
69 m2 × (1/1) × 23,100 元 - 600 萬元
= -440.6萬元
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