彰化法院 113春25742
彰化縣員林市大安街12巷10號
1拍
不點交
待拍
620萬
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- 2026/5/1 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
620萬
保證金：
124萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
124.1 萬
拍後增值：
-385.9 萬
主建坪：
13.9 坪
附建坪：
14.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 三條圳段十七份小段
277-12地號，面積 75 m2，持分 6/12，510 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市大安街12巷10號，建號 2403，持分 6/12，80 萬
地面層：42.93二樓層：42.93合計：85.86 陽台5.76平方公尺、電梯樓梯間7.98平方公尺、夾層、住家：14.55平方公尺。 (加強磚造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣員林市大安街12巷10號，建號 3668，持分 6/12，30 萬
地面層：5.95合計：5.95 陽台2.76平方公尺，雨遮2.76平方公尺，夾層28.38平方公尺，屋頂突出物34.94平方公尺
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，查封時，據在場共有人稱：現無人使用，建物內有部分牆壁油漆剝 落、有部分有壁癌情事，梯間有裂痕，嚴重漏水及房間裝潢較老舊等情事，土地為建物基地， 又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約， 拍定後 不點交。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情 事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優 先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
8.
依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清書狀費等費用始得核發書狀等情事，請投標人自 行注意該項記載。 六、本件標的為員林都市計畫第二種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變 更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 三條圳段十七份小段 277-12地號
75 m2 × (6/12) × 33,100 元 - 510 萬元
= -385.9萬元
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