彰化金拍 115彰金職雨179
彰化縣員林市東北段379地號
2拍
不點交
待拍
208萬
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- 0 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
208萬
保證金：
41.6萬
總坪數：
127.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
127.3 坪
總現值：
187.6 萬
拍後增值：
-20.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 東北段
379地號，面積 98 m2，持分 1/3，48 萬
2.
彰化縣 員林市 東北段
380地號，面積 1,164.4 m2，持分 1/3，160 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 2萬/坪，流標
1拍，2026/9/30，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，
2.
３８０地號土地相連，部分田地，部分建物坐落(建物門牌：山腳路六段４１巷３０弄４２號)。土地均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
３７９地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地；３８０地號土地使用分區為特定農業區農牧用地，土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。（有變更之可能，投標人應自行查明）。
5.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。六、若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，並提出相關證明資料到院，建物所有人有優先承買權。
6.
優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向法院請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 東北段 379地號
98 m2 × (1/3) × 11,100 元 - 48 萬元
= -11.7萬元
2.
彰化縣 員林市 東北段 380地號
1,164.4 m2 × (1/3) × 3,900 元 - 160 萬元
= -8.6萬元
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