彰化法院 114秋51778
彰化縣員林市明德街5號
2拍
點交
待拍
888萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
888萬
保證金：
177.6萬
總坪數：
78.1坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
78.1 坪
總現值：
204.9 萬
拍後增值：
-555.1 萬
主建坪：
60.5 坪
附建坪：
17.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 地政段
202地號，面積 69 m2，持分 1/1，760 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市明德街5號，建號 635，持分 1/1，104 萬
地面層：45.10二樓層：55.35三樓層：55.35騎樓：10.25合計：166.05 防空避難室(49.20平方公尺) (鋼筋混凝土造、住商用)
2.
彰化縣員林市明德街5號，建號 1704，持分 1/1，24 萬
第一層：10.25第二層：10.25第四層：13.33合計：33.83 陽台8.98
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債權人之代理人稱拍賣之建物目前為無人使用，拍定後點交，但如有其他依法不能點交 之情事，本院得不點 交。
2.
土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變 更，應以公告變更者為準。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、本件為變賣共有物事件，除拍定人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買 者，以抽籤定之。
4.
本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，欠繳書狀費繳清後發狀」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 地政段 202地號
69 m2 × (1/1) × 29,700 元 - 760 萬元
= -555.1萬元
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