彰化法院 114癸85175一
彰化縣員林市民生段208地號
3拍
部分點交
待拍
410.9萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
410.9萬
保證金：
82.2萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
299 萬
拍後增值：
-111.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 員林市 民生段
208地號，面積 30 m2，持分 1/1，134.4 萬
2.
彰化縣 員林市 民生段
209地號，面積 28 m2，持分 1/1，124.8 萬
3.
彰化縣 員林市 民生段
210地號，面積 34 m2，持分 1/1，151.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 642萬，保證金 128.4萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 513.6萬，保證金 102.7萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時據地政人員稱，民生段
2.
210地號為空地，並鋪設柏油地面，有 附近居民停車，並供行人使用；
3.
216地號亦為空地，長滿雜草，無人 使用。 另據債權人具狀稱，
4.
210地號目前為空地，臨時停車用，無出租情 事；
5.
216則未臨路，須借用同段
6.
215地號進出中正路240巷 28弄通行。同段211地號南側有鐵皮圍籬無法通行。
7.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不 做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
8.
民法第824條第7項：變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。六、本件拍定後依現況點交，如有不應點交之情事(如既成巷道、租地停車... 等)，本院得不點交。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 員林市 民生段 208地號
30 m2 × (1/1) × 32,500 元 - 134.4 萬元
= -36.9萬元
2.
彰化縣 員林市 民生段 209地號
28 m2 × (1/1) × 32,500 元 - 124.8 萬元
= -33.8萬元
3.
彰化縣 員林市 民生段 210地號
34 m2 × (1/1) × 32,500 元 - 151.7 萬元
= -41.2萬元
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